רימון

המרחב · ממה המרחב חי

שולחן ההצעההסיפור קודם למספרים

ביחידה הזו פתיחת הכלי
4 דקות קריאה מלאה

היזם מגיע עם מצגת לבעל נחלה אחד, או לאסיפה, ומשם ההצעה רצה לשאלת המספרים. הצעה כלכלית עוברת שלושה שולחנות, בסדר הזה, והראשון שבהם הוא שולחן הסיפור, בלי מספרים בכלל. מי שמתחיל במספרים מגלה אחרי שנתיים שהסכים למשהו שהיישוב לא רצה להיות.

שאלת המבחן. לפני שממשיכים, שאלה אחת שחוזרת בכל יחידה במסלול: על איזה נכס אנחנו באמת מתווכחים - קרקע, חברות או סיפור? ברגע שהתשובה נאמרת בקול, השולחן משתנה.

שלושה שולחנות, שלושה מקומות

שלושה שולחנות, ומה מכריעים בכל אחד
היישוב
1שולחן הסיפור

האגודה והאסיפה: מייצרים או מארחים, ולמי ההכנסה, לפני שרואים מספר

למי ההכנסה
המועצה
2מטה עם מטה

הנהלת היישוב עם המועצה והחברה הכלכלית: תכנון, תשתיות, ארנונה, שותפות

מטה עם מטה
3מול המדינה

רמ״י, רשות החשמל, הוועדה המחוזית: מה מותר, התעריף, האישורים

השולחן השלישי מכריע מה אפשר. הראשון מכריע מה היישוב רוצה להיות, והשני מה המרחב בונה יחד. היזם מגיע בדרך כלל ישר לשלישי, ולכן הוא מחכה.

השולחן הראשון: הסיפור

מי יושבמה מביא, ומה מכריעים כאן בלבד
ועד האגודהתמונת כל הקרקע: מה מעובד, מה יצא מעיבוד, מה חוזה המשבצת מתיר. ההכרעה אם מייצרים או מארחים נעשית כאן.
בעלי הנחלות שההצעה נוגעת בהםמה הם רוצים שהקרקע תהיה, ומי מהם מעבד
האסיפהכלל החלוקה, וההחלטה אם ההצעה עוברת לשולחן הבא

השולחן השני: מטה עם מטה

מי יושבמה מביא, ומה מכריעים כאן בלבד
הנהלת היישובהחלטת האסיפה, בכתב, עם הסיפור וכלל החלוקה
הנהלת המועצה והחברה הכלכליתתמונת כל ההצעות במועצה, ומה המועצה מוכנה להיות בה: מאשרת או שותפה. כאן נקבע אם זה פרויקט של יישוב או של המרחב.
הנדסה והוועדה המקומיתמה התכנון מתיר, ומה דורש שינוי

השולחן השלישי: מול המדינה

לכאן מגיעים עם שני מסמכים: החלטת האסיפה והסיכום מטה עם מטה. מולכם רמ״י, רשות החשמל או משרד התיירות לפי סוג ההצעה, והוועדה המחוזית. כאן מבקשים, ולא מכריעים. היזם יודע את השולחן הזה היטב. מה שהוא לא יודע הוא מה היישוב רוצה, וזה מה ששני השולחנות הקודמים נותנים לכם ביד. הצד שמביא פרויקט מבחוץ מתואר בארבע הדלתות.

מה שמזרז, לפי מה שחוזר. כלל חלוקה כתוב חוסך את האסיפה השנייה והשלישית. מועצה ששותפה מביאה תכנון ותשתיות במקום להמתין להם. יזם שפוגש יישוב שיודע מה הוא רוצה מציע תנאים טובים יותר, כי הוא יודע שההסכם יחזיק.

העמדה שלי

השולחן הראשון הוא זה שהיזם הכי לא רוצה שתקיימו, והוא זה שהכי שווה לכם. ערב אחד בלי מספרים, רק ״מה אנחנו רוצים שהשדה הזה יהיה בעוד שלושים שנה״. אחריו המספרים מתיישבים במקומם, ובדרך כלל עולים.

סדר היום לשולחן הראשון

מה שנשלח לפני שולחן הסיפור. ארבעה סעיפים, בלי המצגת של היזם.

סדר היום לשולחן הסיפור
שולחן הסיפור - [שם היישוב] - [תאריך]

1. תמונת הקרקע: מה מעובד ומה יצא מעיבוד     מביא: [שם, האגודה]
2. מייצרים או מארחים: מה אנחנו רוצים להיות  מביא: [שם], שאלה פתוחה
3. כלל החלוקה: למי ההכנסה                   מביא: [שם], הצעה בכתב
4. מה מבקשים מהמועצה בשולחן הבא             מביא: [שם, הוועד]

מה מכריעים היום: [סעיף אחד בלבד]
ההצעה של היזם: [נדונה בשולחן הבא / חוזרת ליזם עם שאלות]

הכלי

שולחן ההכרעה - הכלכלה - שולחן ההכרעה נפתח עם מי שמחזיק את הנכסים בצומת הזה, ומחכה לשמות.

מפת דרכים, לא חוות דעת משפטית או תכנונית. הזכויות בקרקע, תנאי ההקצאה וסדרי התכנון נקבעים בהחלטות רשות מקרקעי ישראל, בחוזה המשבצת, בתקנון האגודה ובתוכניות שחלות על היישוב הזה, והם משתנים. לפני הכרעה שנוגעת בקרקע, בחברות או בתקציב ומשאבים, שווה לשבת עם היועץ המשפטי של היישוב או של המועצה ועם מי שמכיר את ההחלטות העדכניות. כשההכרעה נוגעת לירושה, לצוואה או להסכם בתוך המשפחה, הכתובת היא עורך דין שמתמחה בדיני ירושה, צוואות ומשפחה.

הידע והכלים כאן נשענים על ניסיון בשטח ועל מחקר. רשימת המקורות המלאה.

מחר בבוקר

אם יש הצעה על השולחן: אל תפתחו את המצגת. קבעו ערב אחד לשולחן הסיפור, ושלחו ליזם הודעה שתחזרו אליו אחריו. יזם רציני מחכה.

▶
שולחן ההצעה - הסיפור קודם למספרים שולחן ההכרעה · שאלה אחת, שלושה נכסים, ארבע שכבות · כל צד ממלא לבד, הפערים הם סדר היום · Word
פתיחת הכלי ↗ בחלון נפרד

לפני שסוגרים

שלוש שאלות, דקה. מה שתכתבו נשמר בדפדפן שלכם בלבד ומופיע בשולחן שלכם. הן נראות פשוטות, והן זה שהופך קריאה לזיכרון: מה שנשלף מהראש נזכר, ומה שנקבע לו תאריך נעשה.

כלי אחד בשבוע, ישירות אליכם

כל יום שלישי בבוקר נפתח כאן כלי אחד מהמטע לשבעה ימים. משאירים מספר, ומקבלים הודעה אחת בשבוע - בלי קבוצה ובלי רעש.

או להצטרף ישירות לערוץ בוואטסאפ